It's easy with us

Статистика






Онлайн всего: 29
Гостей: 29
Пользователей: 0



ИЦ BoBines

Реферати статті публікації

Пошук по сайту

 

Пошук по сайту

Головна » Реферати та статті » Нерухомість та іпотека » Будинок: Практичні рекомендації з будівництва та купівлі власного житла

Условия предоставления кредита
Кредиты выдают в рублях и иностранной валюте. Максимальную сумму определяет банк, исходя из платежеспособности заемщика, предостав ленного обеспечения, покупной (инвестиционной) стоимости жилья, но не более 90% покупной (инвестиционной) стоимости жилья. Банк может принять в счет платежеспособности заемщика допол нительно к его доходу по основному месту работы один из следующих видов доходов:

· доходы, полученные по другому месту работы, если срок трудо
вого договора превышает один год;

· доход супруги (супруга) заемщика по одному месту работы; · пенсию, досрочно назначенную по старости или за выслугу лет
666

Покупка квартиры

· доходы,

полученные от занятий частной практикой, либо иные источники доходов, разрешенные законодательством и подтверж денные налоговой декларацией;

Срок кредита — до 15 лет. Кредиты предоставляют единовременно (на приобретение жилья) или частями (на долевое участие в строительстве) в безналичном по рядке путем зачисления суммы кредита на счет заемщика по вкладу, действующему в режиме до востребования, с последующим переводом денежных средств на банковский счет застройщика. К заявлению о предоставлении кредита необходимо приложить:

· справку о постоянной регистрации по месту жительства; · справку с места работы с указанием среднемесячного дохода за по
следние пять лет;

· документы
заемщика;

об образовании, семейном положении и здоровье

· копии финансово лицевого счета; · справки из наркологических и психоневрологических диспансе
ров (или водительские права).
Выдача ссуды проходит в три этапа: 1. Банк в течение нескольких недель проверяет документы заем щика, затем организует независимую оценку покупаемой квартиры, что обойдется клиенту в 50 у.е. Кроме того, может назначить проверку юридической чистоты приобретаемого жилья также за счет клиента. После завершения всех процедур банк принимает решение о предо ставлении кредита. 2. В случае положительного решения выбирают квартиру, рас считывают сумму кредита, заключают трехсторонний договор между заемщиком, банком и продавцом и договор ипотеки. Необходимо так же застраховать предмет залога, жизнь и трудоспособность заемщика. Страхование осуществляют постепенно в течение всего срока действия кредита или выплачивают сразу требуемую страховую сумму. 3. Заемщик въезжает в квартиру и регистрируется в ней.

667

Дом

После выдачи ссуды и регистрации права собственности заемщика на квартиру она находится в залоге у банка. Пока долг не будет полно стью погашен, собственник не может распоряжаться квартирой без со гласия банка.
Обеспечение возврата кредита на приобретение жилья:

· залог приобретаемого жилья; · поручительство совершеннолетних членов семьи заемщика (суп
руги, детей, родителей), которых планируют зарегистрировать по месту постоянного проживания в приобретаемой квартире;
На строительство жилья:

· залог имущественных прав заемщика по договору об инвестиро
вании строительства;

· залог

приобретаемого жилья (оформляют после завершения строительства и оформления прав собственности);

· поручительство застройщика; · поручительство совершеннолетних

членов семьи заемщика (супруги, детей, родителей), которых предполагают зарегистри ровать по месту постоянного проживания на приобретаемой жилплощади.

Порядок погашения кредита Погашение кредита осуществляют ежемесячно равными долями (или по графику платежей) с одновременной уплатой процентов. По креди там на строительство и реконструкцию объектов недвижимости по же ланию заемщика может быть предоставлена отсрочка в погашении кредита на период его освоения, но не более чем на два года. В Москве, помимо ипотечной кредитной системы, действует ссуд но сберегательная программа, которую развивают и используют круп нейшие строительные организации, предлагающие разные схемы приобретения жилья в кредит, например при покупке квартиры в стро ящемся доме:

· первоначальный

взнос составляет 50%, кредит предоставляют на три года под 8% годовых; 668

Покупка квартиры

· первоначальный

взнос — 1/3 от стоимости квартиры, кредит предоставляют на срок до 10 лет под 12,5% годовых.

Практически каждая крупная компания ставит свои условия пре доставления ссуды, из которых вы можете выбрать наиболее подходя щие. Но не забывайте, что покупка в кредит связана с определенной долей риска, так как в России очень трудно планировать свой бюджет на 10 лет вперед.

Ви переглядаєте статтю (реферат): «Условия предоставления кредита» з дисципліни «Будинок: Практичні рекомендації з будівництва та купівлі власного житла»

Заказать диплом курсовую реферат
Реферати та публікації на інші теми: Аудит звітності з податку з власників транспортних засобів та інш...
Пушка на Луне
Змінні грошові потоки
Windows Debugging Tools: диагностика и исправление BSOD
Робота з проблемними кредитами і заходи впливу на них


Категорія: Будинок: Практичні рекомендації з будівництва та купівлі власного житла | Додав: koljan (20.07.2012)
Переглядів: 479 | Рейтинг: 0.0/0
Всього коментарів: 0
Додавати коментарі можуть лише зареєстровані користувачі.
[ Реєстрація | Вхід ]

Онлайн замовлення

Заказать диплом курсовую реферат

Інші проекти




BoBines

www.agroxy.com/prodat/zhmyh-159/hmelnitskaya-obl

В интеренете нашел нужный web-сайт на тематику http://poliv.ua.
atrox.com.ua